Landgasthaus an der B61 bei Sulingen



Objekt:
Landgasthaus an der B61, Gastraum, 2 Clubzimmer, großer Saal, Eigentümerwohnung, 2 Appartments, 2 weitere Wohnungen, kompletter Kleinkaliber-Schießstand.
Viel Lagerfläche durch landwirtschaftliche Gebäude, Garagen, ausreichend Parkplätze, Küche mit Vorraum, Kühlraum, Teilkeller.

Lage:
27232 Sulingen, Ortsteil Stadt Nr. 9, direkt an der B61, Fahrroute Bremen - Minden genau in der Mitte gelegen. Eine Gast - und Raststätte seit 1792, jedoch laufend den Erfordernissen angebaut, umgebaut und erweitert.

Grundstück:
Das gesamte Grundstück ist 22.255 qm groß, hierin ist eine Fläche von ca. 3.000 qm für ein vom jetzigen Eigentümer bewohnten Einfamilienhaus enthalten. Ferner sind 2 landwirtschaftliche Flächen sowie der 50 mtr. Schießstand mit Aufenthaltsraum enthalten.

Baujahr:
Grundsteinlegung 1792, 1977 wurde der Saal und 1994 sind die Clubzimmer in Verbindung zum Saal und Änderung der Toilettenanlage erstellt.

Gewerbe - und Wohnflächen:
Im Erdgeschoß befinden sich die konzessionierten Räume wie: Gastraum mit 5 Tischen, 1 Clubzimmer mit 12 Plätzen, 1 Clubzimmer mit 50 Plätzen und mit Verbindungstür zum Saal mit 160 Plätzen. Im Saal ist eine praktische Bartheke mit allen Kühlungen vorhanden.
Durch Aufgabe der Landwirtschaft wurden jetzt 2 bzw. 3 Wohnungen erstellt. Die landwirtschaftlich genutzten Gebäude stehen jetzt als Lagerflächen zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Häuschen als Appartement. Die Wohnungen bestehen aus 5 bzw. 6 Zimmern mit je 120 bis 130 qm. Im Erdgeschoß sind an der Küche weitere Räumlichkeiten wie Vorbereitungsraum, Bügelzimmer, Kühlraum, Hauswirtschaftsraum usw.

Nutzflächen:
Das ehemals landwirtschaftlich genutzte angrenzende Gebäude ist ca. 200 qm groß. Hier befinden sich auch eine Garage und befestigte Zufahrten zu den Räumlichkeiten.
Der Schießstand ist an den Schützenverein vermietet.
Die Gesamtmieteinnahmen betragen ca. 1200,00 € im Monat.



Der Kaufpreis incl. Gaststätteninventar und Zubehör beträgt 350.000,00 €

Kontakt:

Manfred Sandersen
Hasenkamp 12
27232 Sulingen

Telefon: 04271/6053
E-Mail: m.sandersen@t-online.de